Bir soğutma sisteminin bekleneni verebilmesi, büyük ölçüde yoğuşma basıncının ve sıcaklığının belirli sınırlar arasında tutulmasıyla mümkün olur. Bu ise kondenserin çalışma rejimi ile ilgilidir. Aşırı yoğuşma ve sıcaklığın düşürülmesi, kondenserin yeterli soğutma alanına sahip olmasıyla ilgili olduğu kadar hava devresinde yeterli debi ve sıcaklıkta havanın bulunmasıyla da ilgilidir.
Kondenserde akışkan soğutucu buharının yoğunlaştırılması için kullanılan havanın sıcaklığı ve miktarı, kondenserin verimli çalışabilmesi bakımından önemlidir. Havanın sıcaklığı düşük, kondenser üzerinden akan miktarı çok, akma hızı fazla olursa, yoğunlaştırılacak olan soğutucu buharını, kompresörde fazla sıkıştırmaya gerek kalmadan sıvılaştırmak mümkün olacaktır. Bu da birim enerji için soğutma veriminin artması demektir.