Hava soğutmalı kondenserlerde ısı transferi üç safhada gerçekleşir, bunlar sırasıyla;
Kızgın soğutucu buharından kızgınlığın alınması,
Soğutucu buharından gizli yoğuşma ısısını çekerek, yoğuşturma,
Aşırı soğutma (subcooling) dır.
Kondenser alanının yaklaşık % 85’i yoğuşma olayına hizmet eder ki kondenserin asıl görevi de budur. % 5 civarında bir alan kızgınlığın alınmasında ve % 10 ise aşırı soğutmaya (subcooling) hizmet eder.
Hava soğutmalı kondenserlerde yoğuşan soğutucu akışkanı kondenserden almak ve depolamak üzere genellikle bir sıvı deposu (receiver) kullanılır. Bunun amacı, kondenserin faydalı alanını sıvı depolamak için harcamamaktır.
Havalı soğutmalı kondenserler, freon türevi soğutucu akışkanlar için genellikle bakır boru-alüminyum kanat yapısında, bazen de bakır boru-bakır kanat ve çelik boru-çelik kanat yapısında üretilirler. Son yıllarda alüminyum boru-alüminyum kanat imalâtlarına da rastlamak mümkündür.
Hava soğutmalı kondenserlerde soğutucu buharının yoğuşma sıcaklığı, hava giriş sıcaklığının 10 – 20 ºC üzerinde gerçekleşmektedir.